De Nederlandse makelaardij draait op volle toeren. Transacties volgen elkaar op, prijzen bewegen en de vraag naar goed advies is onverminderd hoog. Wie alleen naar de buitenkant kijkt, ziet een sector die floreert. Onder die oppervlakte schuurt het echter. Niet het vak staat onder druk, maar het systeem waarin dat vak wordt uitgevoerd. Het klassieke
Vereniging Eigen Huis (VEH) adviseert kopers van een woning een funderingsvoorbehoud op te nemen in hun bod. Sinds vorige week bevat het taxatierapport informatie over de fundering van een woning. Maar de kopers zien die pas na het tekenen van het koopcontract. VEH wil ook een actievere rol van makelaars in het delen van funderingsinformatie.
De hypotheekmarkt lijkt zich te stabiliseren. Het aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal gelijk gebleven vergeleken met een jaar eerder. De rente stijgt nog wel als gevolg van de onzekerheid, maar ook daar is zicht op stabilisatie. Het totale aantal hypotheekaanvragen bij De Hypotheker is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven aan
Achmea Real Estate heeft dit jaar tot nu toe voor bijna € 1,2 miljard aan nieuw investeringskapitaal opgehaald. Het grootste deel daarvan is afkomstig van klanten, die hun beleggingen in woningen verder uitbreiden. Achmea heeft € 65 miljoen aan nieuwe investeringen opgehaald voor haar woningbouwfonds, Achmea Dutch Residential Fund. In totaal haalde de verzekeraar en
Na een sterk 2025 koelt de huizenmarkt in 2026 waarschijnlijk af. De huizenprijzen stijgen licht door, maar het aantal transacties zal dit jaar en volgend jaar dalen. Dat concluderen analisten van ABN Amro. Een aanwijzing hiervoor zijn de recente prijsstijgingen die in de landelijke gebieden sterker zijn dan in de steden. Daarnaast wordt de woningvraag
Nieuwbouwkavels waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3% duurder dan een jaar eerder. De kavelprijzen stegen het hardst in Drenthe. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster naar de prijsontwikkeling van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen. Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6% hoger dan
Bankbeleid beperkt aflossingsvrij wonen Steeds meer huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek krijgen te maken met beperkingen vanuit banken. Vooral bij wijzigingen zoals verhuizen of oversluiten kunnen nieuwe, strengere regels roet in het eten gooien. Dat leidt tot groeiende onzekerheid over de financieringsmogelijkheden. Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat banken hun beleid rond aflossingsvrije hypotheken versneld aanscherpen,
Door een krap woningaanbod komt (hypotheek)fraude steeds vaker voor. Hoe kun je het signaleren en bestrijden? Karine Onderwater (SFH) en Alex Vooren (SBWH) geven adviezen. Lees meer
Het woningbouwbeleid in Nederland is te weinig gericht op de vraag. De helft van de woningzoekenden wil een eengezinswoning, terwijl in de plannen maar 28% van de nieuwbouw bestaat uit dat woningtype. Bovendien gaat het beleid voorbij aan de vraag naar midden- en duurdere segmenten. Dat blijkt uit een onderzoek in opdracht van IVBN, Neprom
De ontbindende voorwaarde van non-financiering is een van de meest voorkomende bepalingen in een koopakte. Ondanks de heldere tekst leidt deze bepaling tot buitengewoon veel geschillen. Waar gaat het mis? Tekst: Johan van de Sande De eerste reeks geschillen ontstaat juist doordat er géén financieringsbeding is opgenomen in de koopakte. De koper, vaak door anderen
