ABN AMRO verwacht krimp in de bouw. Die wordt voornamelijk veroorzaakt door de inzakkende vraag naar nieuwbouwwoningen. Vanwege de snel gestegen rente is de animo bij particulieren voor een nieuwe woning tijdelijk ingezakt. Deze terugtrekkende beweging van particulieren zorgt ervoor dat verkoopquota moeilijker worden gehaald en aangeboden nieuwbouwwoningen vaker weer uit de verkoop worden gehaald.
De prijzen voor bouwkavels zijn tot recordhoogte gestegen in 2022, zowel in landelijke als stedelijke gebieden, meldt ABN AMRO op basis van Kadastercijfers. Dat is slecht nieuws voor de bouw en voor woningzoekenden. De stijging van de grondprijzen was het sterkst in de Randstad, met de stad Utrecht (+100%) en Rotterdam (+55%) als grootste uitschieters.
Bouwgrond is schaars, duur, en komt te traag beschikbaar. Dit maakt bouwplannen en andere projecten voor gebiedsontwikkeling onnodig kostbaar. Daarom wil het kabinet het grondbeleid moderniseren. In de Nationale Woon- en Bouwagenda (tot en met 2030 zo’n 900.000 woningen bouwen, waarvan tweederde betaalbaar) was het grondbeleid tot nu toe onontgonnen terrein. Daar komt verandering in.
