De Nederlandse woningmarkt kende in 2025 een uitzonderlijk dynamisch jaar. Een recordaantal koopwoningen wisselde van eigenaar, met name appartementen in stedelijke gebieden. Tegelijkertijd leidde deze verkoopgolf tot een sterke verdere verkrapping van de huurwoningmarkt. In totaal werden in 2025 circa 239.000 woningen verkocht, een stijging van ruim 15% ten opzichte van 2024. Alleen al in
De stijgende rente en het dalende consumentenvertrouwen zorgen ervoor dat woningzoekenden niet alleen minder kúnnen betalen, maar ook minder wíllen betalen voor een te koop staande woning. Een verdere prijsdaling in met name het luxe segment valt daarom op de korte termijn te verwachten. Die verwachting spreken de opstellers van de 39e Monitor Koopwoningmarkt uit.
Het verminderen van subsidies voor koopwoningen en sociale huurwoningen kan de woningschaarste verkleinen. Daardoor wordt het gemakkelijker voor huishoudens om een woning te vinden die past bij hun voorkeuren en ontstaat ruimte voor lastenverlichting. Dat heeft het Centraal Planbureau (CPB) berekend. Het CPB heeft de impact van diverse maatregelen voor zowel de koop- als de
