Het aantal woningverkopen waarbij hoger dan de vraagprijs wordt geboden, is verder gedaald. Het gemiddelde overbiedingspercentage nam voor het tweede kwartaal op rij af. Dat geldt althans voor huizen die verkocht worden via het platform Huispedia. In het eerste kwartaal van 2026 werd gemiddeld met 4,7% boven de vraagprijs geboden, na 5,2% in het vierde
De Nederlandse woningmarkt kende in 2025 een uitzonderlijk dynamisch jaar. Een recordaantal koopwoningen wisselde van eigenaar, met name appartementen in stedelijke gebieden. Tegelijkertijd leidde deze verkoopgolf tot een sterke verdere verkrapping van de huurwoningmarkt. In totaal werden in 2025 circa 239.000 woningen verkocht, een stijging van ruim 15% ten opzichte van 2024. Alleen al in
De gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen kwam in het laatste kwartaal van 2025 voor het eerst boven € 500.000 uit. Tegelijkertijd wisselden veel woningen snel van eigenaar door een fors toegenomen aanbod. De nieuwste cijfers uit de kwartaalrapportage van NVM laten zien dat NVM-makelaars in het vierde kwartaal 47.600 bestaande koopwoningen verkochten. Dat is een
De Nederlandse woningmarkt blijft onder druk staan. Ondanks een sterke toename van het aanbod door de verkoop van particuliere huurwoningen blijven de prijzen stijgen en verslechtert de betaalbaarheid. Het Kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch laat zien dat de jaar-op-jaar prijsontwikkeling per oktober uitkomt op ruim 6,6%, terwijl de regionale verschillen groot zijn. Extra aanbod remt prijsgroei
In het derde kwartaal van 2025 bleef de woningmarkt opvallend actief. Meer woningen kwamen te koop, transacties verliepen vlot en het vertrouwen bleef overeind. Tegelijk vlakte de prijsstijging af door het toegenomen aanbod. Ook aan de hypotheekzijde was sprake van groei: er werden meer aanvragen ingediend, vooral door doorstromers. Volgens de kwartaalcijfers van de NVM
Zes op de tien woningzoekenden verwachten te moeten overbieden, vooral starters. Dat blijkt uit de nieuwste Funda Index. Die constateert ook dat de daling van de koopintentie voor het vierde kwartaal op rij doorzet. Uit de kwartaalcijfers van Funda blijkt dat met name starters fors rekening houden met overbieden. Maar liefst 77% van hen verwacht
De maandlasten van woningeigenaren zijn in vijf jaar tijd met bijna de helft gestegen. Die toename komt vooral door de fors hogere rente, en nauwelijks door een groter hypotheekbedrag. De totale bruto maandlast van een gemiddelde hypotheek, dus inclusief rentebetalingen, steeg van € 1.201 in 2021 naar € 1.781 in 2025. Dat is een stijging
De verkoop van nieuwbouwwoningen daalde in het tweede kwartaal voor het eerst sinds 2023, ondanks een stijgend aanbod. Vooral kleine appartementen bepalen het beeld in het nieuwe aanbod, maar die sluiten onvoldoende aan bij de vraag naar ruimere gezinswoningen. De doorstroming op de woningmarkt stokt en zorgen over het toekomstige bouwvolume nemen toe. Volgens de
In het tweede kwartaal van 2025 zijn niet alleen meer woningen verkocht, maar ook meer woningen te koop gezet dan in enig kwartaal sinds 2008. Tegelijkertijd vlakt de prijsstijging op de markt voor bestaande koopwoningen merkbaar af. In Amsterdam is zelfs sprake van een lichte daling van de gemiddelde verkoopprijs. Vandaag laten de nieuwste cijfers
Uit cijfers die het Kadaster vandaag publiceert, wordt duidelijk dat steeds meer huurwoningen verdwijnen. Verschillende branche-organisaties en marktpartijen stellen op basis van de cijfers vast dat het vooral om uitponding van sociale – en middenhuurwoningen gaat. Zij roepen het kabinet op om huurwoningen voor de middenklasse te behouden. Het Kadaster concludeert vandaag in het Kwartaalbericht
