De huizenmarkt lijkt iets af te koelen, maar overbieden blijft intussen aan de orde van de dag. Makelaars en hypotheekadviseurs proberen mensen vaak te behoeden voor financiële risico’s, vertellen ze tegen Nu.nl. Uit cijfers van NVM over het eerste kwartaal blijkt dat het woningaanbod iets toeneemt, en de druk op prijzen en transacties iets afneemt.
Het aantal woningverkopen waarbij hoger dan de vraagprijs wordt geboden, is verder gedaald. Het gemiddelde overbiedingspercentage nam voor het tweede kwartaal op rij af. Dat geldt althans voor huizen die verkocht worden via het platform Huispedia. In het eerste kwartaal van 2026 werd gemiddeld met 4,7% boven de vraagprijs geboden, na 5,2% in het vierde
De huizenprijzen stegen in januari naar een recordniveau: woningen waren 5,4% duurder dan een jaar geleden. Het aantal transacties steeg vorige maand, terwijl overbieden verder afneemt. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was vorige maand €493.875. Dat is een stijging van ruim 5% ten opzichte van een jaar geleden, zo blijkt uit de cijfers
De huizenprijzen stegen in januari naar een recordniveau: woningen waren 5,4% duurder dan een jaar geleden. Het aantal transacties steeg vorige maand, terwijl overbieden verder afneemt. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was vorige maand €493.875. Dat is een stijging van ruim 5% ten opzichte van een jaar geleden, zo blijkt uit de cijfers
In het tweede kwartaal van 2025 stonden iets meer woningen te koop met een verlaagde vraagprijs. Dat meldt Huispedia in een trendrapport. Op deze woningen wordt gemiddeld de nieuwe vraagprijs geboden, zegt het platform. Van alle te koop gezette woningen in het tweede kwartaal, gaat het bij 10,4% om een woning met een verlaagde vraagprijs.
Zes op de tien woningzoekenden verwachten te moeten overbieden, vooral starters. Dat blijkt uit de nieuwste Funda Index. Die constateert ook dat de daling van de koopintentie voor het vierde kwartaal op rij doorzet. Uit de kwartaalcijfers van Funda blijkt dat met name starters fors rekening houden met overbieden. Maar liefst 77% van hen verwacht
Het aantal woningen dat boven de vraagprijs wordt verkocht, blijft toenemen. Ook het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs stijgt. Dat komt niet alleen door een biedingenstrijd tussen kopers, maar ook omdat verkopers steeds vaker, op advies van een verkoopmakelaar, hun huis te koop zetten voor een lagere, niet realistische prijs. Dit moet
Vraagprijzen voor woningen worden door makelaars bewust te laag gezet om een biedoorlog te ontketenen. Dat zegt Huispedia. Het online woningplatform pleit daarom voor regulering van het biedproces: gesloten biedingen via een digitale kluis. Volgens NVM ligt het genuanceerder dan Huispedia stelt. Overbieden is de norm geworden. Dat signaleert online woningplatform Huispedia op basis van
Overbieden op koopwoningen is een trend die doorzet. Dat concludeert woningplatform Huispedia in zijn kwartaalrapport. In het tweede kwartaal lag 66% van de biedingen boven de vraagprijs, tegen ruim 57% in Q1 van dit jaar. Begin vorig jaar werd nog in 37,5% van de biedingen boven de vraagprijs geboden. Overbieden is daarmee in een kleine
Nadat de huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt bijna een jaar lang daalden, is sinds mei weer een prijsgroei te zien. En die neemt toe. De huizenprijzen op landelijk niveau zijn nu bijna gelijk aan die van januari van dit jaar. En er zijn weer meer overbiedingen. Softwarebedrijf Ortec Finance noemt in haar nieuwste Maandalert Woningmarkt
