Overzicht

Wat ga je doen?

Je takenpakket is breed, gezien de omvangrijke en diverse portefeuille kan je op verschillende beleidsvelden worden ingezet. Je kan verantwoordelijk zijn voor theaters, buurthuizen, kinderdagverblijven, woningen, sporthallen en historisch erfgoed. Daardoor is je dag nooit hetzelfde. De gemeente heeft zowel maatschappelijk als commercieel vastgoed in haar portefeuille.

 

Je bent verantwoordelijk voor de exploitatie, het beheer en de optimalisatie van een deel van onze vastgoedportefeuille. Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders en collega’s van de beleidsafdelingen met betrekking tot het afstemmen van vraag en aanbod van je vastgoedportefeuille. Je voert (huur)onderhandelingen, contracteert en rekent door wat de effecten zijn van keuzes voor de vastgoedexploitatie. Je adviseert over de wijze waarop het vastgoed kan worden ingezet en zoekt naar een optimale balans tussen zowel financieel als maatschappelijk rendement. Daarnaast adviseer je het management en gemeentebestuur over de te maken keuzes voor het vastgoed. Samenwerking doe je met de collega’s van de afdeling Technisch Beheer&Realisatie en Financiën.

 

Wat vragen wij?

We vragen naar iemand die het leuk vindt in een complexe maar o zo mooie gemeentelijke organisatie te werken als die van Den Haag als vastgoedprofessional. Je bent communicatief sterk en goed in het opbouwen van een complex relatienetwerk. Contacten zijn nodig met medewerkers van de gemeentelijke organisatie, maar ook huurders/gebruikers van het vastgoed, adviseurs, makelaars en overige marktpartijen.

 

En natuurlijk ben je probleemoplossend, resultaatgericht, hebt analytisch vermogen en hebt zeker ook commercieel- en financieel inzicht. Het is belangrijk dat je stevig in je schoenen staat, creatief kan meedenken maar ook kritische durft te zijn. Gevoel krijgen voor de politiek-bestuurlijke verhoudingen is belangrijk, je weet hoe je moet omgaan met tegenstrijdige belangen.

 

Gewenste achtergrond:

  • Een afgeronde hbo- of universitaire opleiding binnen het vakgebied (Bouwkunde, Vastgoed of Facility Management);
  • Bij voorkeur
    • werkervaring in verhuur, beheer en exploitatie van (maatschappelijk) vastgoed;
    • kennis en ervaring op het gebied van accountmanagement van een vastgoedportefeuille;
    • kennis en ervaring met het opstellen van vastgoedexploitaties en huurovereenkomsten;
  • goede communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht;
  • een commerciële instelling en aanpassingsvermogen in diverse onderhandelingssituaties met tegenstrijdige belangen.

 

Wat bieden wij?

Een uitdagende en afwisselende functie met een grote diversiteit binnen je vastgoedportefeuille (van zwembaden en theaters tot winkels). Je komt te werken in een hecht team waar veel ruimte is voor eigen inbreng.

Verder bieden wij:

  • in eerste instantie een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor 12 maanden die we daarna graag omzetten in een vast dienstverband;
  • afhankelijk van je achtergrond en ervaring een salaris van maximaal € 5.169,- bruto per maand (salarisschaal 11) bij 36 uur per week;
  • een uitgebreid arbeidsvoorwaardenpakket, zoals:
    • diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
    • opname in het ABP-pensioenfonds;
    • maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
    • individueel Keuzebudget ter waarde van 17,05% bovenop het salaris.

 

Wie zijn wij?

De gemeente is eigenaar van veel verschillend vastgoed. Denk aan musea, zwembaden, wijkcentra, theaters, stadsboerderijen, winkels, woningen en bedrijfsruimten. Dit vastgoed is ondergebracht bij de Centrale Vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH). Deze diversiteit in vastgoed en de gebruikers daarvan maakt de functie van Portefeuillemanager uniek en uitdagend. De vastgoedportefeuille bestaat uit ongeveer 700 panden, met een oppervlakte van ruim 1 miljoen m2. De CVDH is een compacte organisatie met ongeveer 55 medewerkers en zoekt een enthousiaste, ervaren en communicatief sterke collega voor de afdeling Portefeuillemanagement. De afdeling Portefeuillemanagement houdt zich bezig met de aan- en verhuur en aan- en verkoop van het gemeentelijk vastgoed en stemt het vastgoedbeheer en de samenstelling van de vastgoedportefeuille af op de behoeften van de beleidsdiensten en van de huurders/gebruikers. Er heerst een collegiale sfeer op de afdeling waar kennisdeling en betrokkenheid bij het werk vanzelfsprekend is. Gezien de omvangrijke en diverse portefeuille, heeft de afdeling meerdere portefeuillemanagers waarbij er onderling een takenpakket wordt afgesproken.

 

Meer weten

Voor meer informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Allard de Wolf, Manager a.i. Portefeuillemanagement, telefoonnummer 06-28200422.

 

Extra informatie

  • Meer over onze arbeidsvoorwaarden vind je op www.werkenvoordenhaag.nl/arbeidsvoorwaarden
  • Afhankelijk van je opleiding en werkervaring kun je in een aanloopschaal geplaatst worden
  • Het opvragen van referenties kan een onderdeel zijn van de procedure
  • Het aanvragen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) kan deel uit maken van de procedure.